新北市三重區河邊北街19號21F/27F
2025-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,430 萬 77.5 萬/坪 × 70.05 坪
權狀坪數70.05 坪
主建物34.19 坪
公設比33.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 70.05 坪
└ 主建物 34.19 坪
└ 公設等 35.86 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪70.05 坪
土地坐落 福德北段 426 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,430 萬
扣車位後房價5,430 萬
單價 77.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 57.4
河邊北街中位 46.5
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 35%比河邊北街中位 高 67%比三重區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,430 萬
+2%
2026 年推估5,558 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,086 萬
貸款（8 成）4,344 萬
每月月付162,744 元
30 年總利息1,515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 2F/27F 3房2廳1衛 · 41.68 坪 56.5 萬/坪總 2,050 萬 2023-12-17 3F/27F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 62 萬/坪總 2,120 萬 2023-10-14 7F/27F 3房2廳1衛 · 39.68 坪 65.3 萬/坪總 2,240 萬 2023-08-04 20F/27F 3房2廳1衛 · 39.62 坪 70.7 萬/坪總 2,400 萬 2023-07-10 16F/27F 3房2廳1衛 · 38.97 坪 60.1 萬/坪總 2,340 萬 2023-05-30 19F/27F 4房2廳2衛 · 69.33 坪 63.6 萬/坪總 4,061 萬 2023-05-21 21F/27F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 61.7 萬/坪總 2,400 萬 2023-03-12 2F/27F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 61.6 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。