新北市三重區河邊北街19號21F/27F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 61.7 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物17.1 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 福德北段 426 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 57.4
河邊北街中位 46.3
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 7%比河邊北街中位 高 33%比三重區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+10%
2026 年推估2,628 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。