新北市淡水區沙崙路一段61號6F/12F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,222 萬 30.1 萬/坪 × 46.37 坪
權狀坪數46.37 坪
主建物22.55 坪
公設比31.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.37 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪46.37 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價1,222 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,122 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比沙崙路一段中位 高 17%比淡水區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,222 萬
+6%
2026 年推估1,291 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-11 4F/12F 3房1廳2衛 · 45.17 坪 32.1 萬/坪總 1,335 萬 2024-03-07 2F/12F 3房1廳2衛 · 46.37 坪 28.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-08 11F/12F 3房1廳2衛 · 46.37 坪 32.6 萬/坪總 1,356 萬 2024-01-28 10F/12F 3房1廳2衛 · 46.37 坪 31.7 萬/坪總 1,320 萬 2023-11-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 30.6 萬/坪總 1,270 萬 2022-08-13 8F/12F 3房1廳2衛 · 46.37 坪 29.5 萬/坪總 1,230 萬 2022-08-13 9F/12F 3房1廳2衛 · 45.17 坪 29.9 萬/坪總 1,235 萬 2022-04-28 12F/12F 1房2廳1衛 · 51.8 坪 39.2 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。