新北市汐止區保長路69號7F/7F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物19.87 坪
公設比28.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 保長段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
保長路中位 23.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比保長路中位 高 12%比汐止區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+35%
2026 年推估1,150 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-11-08 1F/7F 0房0廳0衛 · 13.33 坪 30 萬/坪總 400 萬 2018-10-27 5F/7F 2房2廳2衛 · 45.03 坪 24.1 萬/坪總 933 萬 2018-09-17 2F/7F 2房2廳2衛 · 45.18 坪 24.1 萬/坪總 930 萬 2018-08-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 32.68 坪 24.1 萬/坪總 788 萬 2018-07-23 3F/7F 2房2廳2衛 · 32.68 坪 24.1 萬/坪總 788 萬 2018-07-16 7F/7F 2房2廳2衛 · 32.68 坪 24.1 萬/坪總 788 萬 2018-04-03 6F/7F 2房2廳2衛 · 44.04 坪 23.5 萬/坪總 903 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。