新北市汐止區保長路69號5F/7F
2018-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 933 萬 24.1 萬/坪 × 45.03 坪
權狀坪數45.03 坪
主建物19.87 坪
公設比28.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.03 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪45.03 坪
土地坐落 保長段 770 地號
價格拆解
成交總價933 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價788 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 26
保長路中位 23.3
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 7%比保長路中位 高 3%比汐止區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交933 萬
+33%
2026 年推估1,243 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-03-12 7F/7F 2房2廳2衛 · 32.68 坪 26 萬/坪總 850 萬 2018-11-08 1F/7F 0房0廳0衛 · 13.33 坪 30 萬/坪總 400 萬 2018-09-17 2F/7F 2房2廳2衛 · 45.18 坪 24.1 萬/坪總 930 萬 2018-08-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 32.68 坪 24.1 萬/坪總 788 萬 2018-07-23 3F/7F 2房2廳2衛 · 32.68 坪 24.1 萬/坪總 788 萬 2018-07-16 7F/7F 2房2廳2衛 · 32.68 坪 24.1 萬/坪總 788 萬 2018-04-03 6F/7F 2房2廳2衛 · 44.04 坪 23.5 萬/坪總 903 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。