新北市三重區仁美街56號7F/7F
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 42.3 萬/坪 × 10.41 坪
權狀坪數10.41 坪
主建物6.38 坪
公設比30.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.41 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪10.41 坪
土地坐落 幸福段 1702 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 49.6
仁美街中位 36.9
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 15%比仁美街中位 高 15%比三重區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+32%
2026 年推估583 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。