新北市三重區仁美街56號3F/7F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 49.6 萬/坪 × 9.38 坪
權狀坪數9.38 坪
主建物6.38 坪
公設比23.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.38 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪9.38 坪
土地坐落 幸福段 1702 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
仁美街中位 36.9
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比仁美街中位 高 34%比三重區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交465 萬
+23%
2026 年推估574 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。