新北市林口區中華一路77號20F/29F
2022-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,220 萬 28.9 萬/坪 × 112.17 坪
權狀坪數112.17 坪
主建物60.92 坪
公設比29.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 112.17 坪
└ 主建物 60.92 坪
└ 公設等 51.25 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪112.17 坪
土地坐落 麗林段 407-3 地號
價格拆解
成交總價3,220 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 29
中華一路中位 28.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 高 1%比林口區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,220 萬
+26%
2026 年推估4,051 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 831 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 27F/29F 0房0廳0衛 · 111.67 坪 32.7 萬/坪總 3,575 萬 2023-09-02 11F/29F 0房0廳0衛 · 112.17 坪 28.6 萬/坪總 3,210 萬 2023-08-23 19F/29F 0房1廳0衛 · 112.17 坪 28.7 萬/坪總 3,200 萬 2023-02-09 15F/29F 0房0廳0衛 · 112.17 坪 28.6 萬/坪總 3,188 萬 2022-02-25 5F/29F 3房2廳2衛 · 112.37 坪 28.5 萬/坪總 3,200 萬 2021-09-27 16F/29F 0房0廳0衛 · 112.17 坪 25.6 萬/坪總 2,870 萬 2021-05-30 22F/29F 0房0廳0衛 · 111.91 坪 25.3 萬/坪總 2,830 萬 2021-04-20 14F/29F 0房0廳0衛 · 112.17 坪 24.3 萬/坪總 2,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。