新北市樹林區學成路593號4F/19F
2025-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,238 萬 44.3 萬/坪 × 73.1 坪
權狀坪數73.1 坪
主建物43.09 坪
公設比25.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 73.1 坪
└ 主建物 43.09 坪
└ 公設等 30.01 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪73.1 坪
土地坐落 大學段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價3,238 萬
扣車位後房價3,238 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 27.9
學成路中位 28.5
樹林區 2025 年中位 37.4
比本棟中位 高 59%比學成路中位 高 55%比樹林區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,238 萬
+0%
2026 年推估3,229 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,590 萬
每月月付97,047 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 12F/19F 3房2廳2衛 · 73.1 坪 45.6 萬/坪總 3,333 萬 2024-09-27 0房0廳0衛 · 80.31 坪 76.6 萬/坪總 6,150 萬 2023-11-21 14F/19F 5房3廳4衛 · 162.35 坪 32 萬/坪總 5,200 萬 2022-04-10 19F/19F 4房2廳3衛 · 135.83 坪 35.1 萬/坪總 4,388 萬 2021-03-07 12F/19F 4房2廳2衛 · 73.1 坪 36.1 萬/坪總 2,638 萬 2019-10-14 4F/19F 3房2廳2衛 · 73.1 坪 31.1 萬/坪總 2,275 萬 2019-05-05 5F/19F 4房2廳2衛 · 73.1 坪 29.1 萬/坪總 2,128 萬 2018-09-15 16F/19F 5房3廳3衛 · 137.05 坪 27.9 萬/坪總 3,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。