新北市樹林區學成路593號16F/19F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 27.9 萬/坪 × 137.05 坪
權狀坪數137.05 坪
主建物77.82 坪
公設比25.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 137.05 坪
└ 主建物 77.82 坪
└ 公設等 59.23 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪137.05 坪
土地坐落 大學段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價3,820 萬
扣車位後房價3,820 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
學成路中位 28.5
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比學成路中位 低 2%比樹林區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,820 萬
+41%
2026 年推估5,388 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附冷氣美術燈等傢俱
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。