新北市永和區保順路51巷3號10F/12F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 38.6 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物35.39 坪
公設比28.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 35.39 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 保生段 438 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.8
保順路中位 42.8
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 1%比保順路中位 低 10%比永和區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,130 萬
+19%
2026 年推估2,528 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。