新北市永和區保順路51巷3號6F/12F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 38.8 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物46.19 坪
公設比8.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 46.19 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 保生段 438 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
保順路中位 42.8
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比保順路中位 低 9%比永和區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,140 萬
+16%
2026 年推估2,476 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。