新北市林口區公園路97號1F/10F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 43.7 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物8.66 坪
公設比19.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 8.66 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪22.88 坪
土地坐落 國宅段 11-6 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
公園路中位 30.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 42%比林口區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+57%
2026 年推估1,568 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。