新北市林口區仁愛路一段300號9F/11F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 36.7 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物25.66 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 行政段 387 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 29
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 27%比仁愛路一段中位 高 48%比林口區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,780 萬
+5%
2026 年推估1,867 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 32.9 萬/坪總 1,593 萬 2024-05-17 0房0廳0衛 · 76.66 坪 22.9 萬/坪總 1,700 萬 2021-09-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 29 萬/坪總 1,305 萬 2021-09-01 9F/11F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 29.1 萬/坪總 1,308 萬 2021-07-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 25.7 萬/坪總 1,168 萬 2021-07-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 25.8 萬/坪總 1,170 萬 2021-04-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 25.8 萬/坪總 1,170 萬 2021-04-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 29 萬/坪總 1,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。