新北市淡水區水源街二段177巷43弄6之8號4F/9F
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 27.7 萬/坪 × 18.81 坪
權狀坪數18.81 坪
主建物11.76 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 18.81 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪18.81 坪
土地坐落 中興段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 24.3
水源街二段中位 21
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 14%比水源街二段中位 高 32%比淡水區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+33%
2026 年推估690 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-07 8F/9F 2房0廳2衛 · 18.81 坪 35.7 萬/坪總 672 萬 2024-10-10 7F/9F 2房0廳2衛 · 18.81 坪 35.5 萬/坪總 668 萬 2021-04-03 2F/9F 2房0廳2衛 · 18.81 坪 27.7 萬/坪總 520 萬 2017-02-12 2F/9F 0房0廳0衛 · 18.81 坪 27.7 萬/坪總 520 萬 2015-12-19 9F/9F 2房0廳2衛 · 18.81 坪 27.7 萬/坪總 520 萬 2012-10-24 4F/9F 2房0廳2衛 · 18.81 坪 24.3 萬/坪總 457 萬 2012-10-24 3F/9F 2房0廳2衛 · 18.81 坪 23.4 萬/坪總 440 萬 2012-10-24 6F/9F 2房0廳2衛 · 18.81 坪 23.7 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。