新北市鶯歌區成功街6巷30號1F/13F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 32 萬/坪 × 15.52 坪
權狀坪數15.52 坪
主建物11.43 坪
公設比22.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 15.52 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪15.52 坪
土地坐落 中山段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
成功街中位 19.1
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比成功街中位 高 68%比鶯歌區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交496 萬
+11%
2026 年推估553 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。