新北市林口區仁愛二路71號7F/15F
2013-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 28.1 萬/坪 × 58.34 坪
權狀坪數58.34 坪
主建物30.91 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.34 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪58.34 坪
土地坐落 力行段 1147 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 30.5
仁愛二路中位 38.5
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 8%比仁愛二路中位 低 27%比林口區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 64.88 坪 32.5 萬/坪總 2,110 萬 2018-05-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 33.5 萬/坪總 1,898 萬 2014-05-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 64.74 坪 31.1 萬/坪總 2,012 萬 2014-04-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 32.7 萬/坪總 1,902 萬 2014-01-28 13F/15F 3房2廳3衛 · 64.88 坪 32.1 萬/坪總 2,080 萬 2013-12-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 28 萬/坪總 1,630 萬 2013-12-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 27.5 萬/坪總 1,603 萬 2013-12-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 64.88 坪 25.6 萬/坪總 1,658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。