新北市淡水區中山路127號7F/12F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 35.1 萬/坪 × 10.54 坪
權狀坪數10.54 坪
主建物7.69 坪
公設比27.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.54 坪
└ 主建物 7.69 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪10.54 坪
土地坐落 滬尾段 355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 25.2
中山路中位 23.2
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 39%比中山路中位 高 51%比淡水區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交370 萬
+10%
2026 年推估407 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 34.1 萬/坪總 515 萬 2025-05-29 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.54 坪 37.5 萬/坪總 395 萬 2024-11-25 7F/12F 1房0廳1衛 · 9.49 坪 41.1 萬/坪總 390 萬 2024-07-13 11F/12F 1房0廳1衛 · 11.74 坪 34.7 萬/坪總 408 萬 2024-04-16 9F/12F 1房0廳1衛 · 8.59 坪 38.4 萬/坪總 330 萬 2024-03-02 7F/12F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 34.2 萬/坪總 361 萬 2023-05-28 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 30 萬/坪總 310 萬 2022-03-07 7F/12F 1房0廳1衛 · 12.58 坪 38.1 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。