新北市土城區永豐路195之3號4F/6F
2024-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,430 萬 29.9 萬/坪 × 83.89 坪
權狀坪數83.89 坪
主建物47.86 坪
公設比36.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.89 坪
└ 主建物 47.86 坪
└ 公設等 36.03 坪
土地持分 23.07 坪
0 坪83.89 坪
土地坐落 永豐段 347 地號
價格拆解
成交總價2,430 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 43.6
永豐路中位 37.3
土城區 2024 年中位 54.2
比本棟中位 低 31%比永豐路中位 低 20%比土城區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,430 萬
-5%
2026 年推估2,313 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。