新北市土城區永豐路195之3號6F/6F
2024-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,620 萬 32.3 萬/坪 × 84.11 坪
權狀坪數84.11 坪
主建物48.01 坪
公設比36.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.11 坪
└ 主建物 48.01 坪
└ 公設等 36.1 坪
土地持分 23.16 坪
0 坪84.11 坪
土地坐落 永豐段 347 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 43.6
永豐路中位 37.3
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 低 26%比永豐路中位 低 13%比土城區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,620 萬
-6%
2026 年推估2,462 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。