新北市三重區自強路四段31巷11號5F/13F
2018-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,248 萬 33.8 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物23.17 坪
公設比26%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 幸福段 1381 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 32.8
自強路四段中位 33.4
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 3%比自強路四段中位 高 1%比三重區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,248 萬
+42%
2026 年推估1,769 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。