新北市新店區民族路190之1號5F/20F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 47.4 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物44.45 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 44.45 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 大豐段 1071 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價2,530 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.1
民族路中位 53.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 1%比民族路中位 低 11%比新店區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,530 萬
+6%
2026 年推估2,694 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-06-30 4F/20F 4房2廳2衛 · 53.42 坪 48.1 萬/坪總 2,570 萬 2024-04-01 4F/20F 4房2廳2衛 · 53.42 坪 45.9 萬/坪總 2,450 萬 2023-08-12 14F/20F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 47.1 萬/坪總 2,450 萬 2018-07-03 18F/20F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 39.8 萬/坪總 2,300 萬 2017-11-25 16F/20F 4房2廳2衛 · 53.62 坪 36.9 萬/坪總 1,980 萬 2014-01-24 3F/20F 4房2廳2衛 · 64.42 坪 34.5 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。