新北市新店區二十張路64號
2024-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 21.3 萬/坪 × 11.29 坪
權狀坪數11.29 坪
主建物5.07 坪
公設比55.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.29 坪
└ 主建物 5.07 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪11.29 坪
土地坐落 大豐段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 14.7
二十張路中位 47.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 45%比二十張路中位 低 55%比新店區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交240 萬
+4%
2026 年推估250 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 0房0廳0衛 · 11.68 坪 19.5 萬/坪總 228 萬 2025-08-04 0房0廳0衛 · 10.85 坪 6.9 萬/坪總 75 萬 2025-07-02 0房0廳0衛 · 32.55 坪 6.5 萬/坪總 210 萬 2023-06-15 0房0廳0衛 · 11.77 坪 14.9 萬/坪總 175 萬 2023-05-15 0房0廳0衛 · 11.77 坪 14.7 萬/坪總 173 萬 2023-04-24 0房0廳0衛 · 11.04 坪 15.9 萬/坪總 175 萬 2023-04-13 0房0廳0衛 · 23.88 坪 12.6 萬/坪總 300 萬 2023-04-05 0房1廳0衛 · 11.94 坪 15.1 萬/坪總 180 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。