新北市新店區二十張路64號
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.6 萬/坪 × 23.88 坪
權狀坪數23.88 坪
主建物11.21 坪
公設比53%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.88 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪23.88 坪
土地坐落 大豐段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.7
二十張路中位 47.7
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 低 14%比二十張路中位 低 74%比新店區 2023 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+8%
2026 年推估324 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。