新北市淡水區自立路2之3號7F/16F
2017-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 21.3 萬/坪 × 57.66 坪
權狀坪數57.66 坪
主建物37.93 坪
公設比25.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.66 坪
└ 主建物 37.93 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪57.66 坪
土地坐落 關渡段 599 地號（共 22 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 25
自立路中位 28.5
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 15%比自立路中位 低 25%比淡水區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。