新北市三重區福德南路52號4F/14F
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 31 萬/坪 × 8.72 坪
權狀坪數8.72 坪
主建物5.33 坪
公設比24.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 8.72 坪
└ 主建物 5.33 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪8.72 坪
土地坐落 福德南段 301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 37.9
福德南路中位 45.2
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 18%比福德南路中位 低 31%比三重區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+36%
2026 年推估366 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。