新北市三重區福德南路52號4F/14F
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 31 萬/坪 × 8.72 坪
權狀坪數8.72 坪
主建物5.33 坪
公設比24.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 8.72 坪
└ 主建物 5.33 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪8.72 坪
土地坐落 福德南段 301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 37.9
福德南路中位 45
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 18%比福德南路中位 低 31%比三重區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+33%
2026 年推估358 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 3F/14F 2房1廳1衛 · 17.69 坪 66.1 萬/坪總 1,170 萬 2022-09-22 3F/14F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 55.9 萬/坪總 755 萬 2022-05-15 3F/14F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 50.4 萬/坪總 680 萬 2022-03-31 5F/14F 1房1廳1衛 · 8.72 坪 49.9 萬/坪總 435 萬 2020-09-19 11F/14F 0房0廳0衛 · 19.76 坪 36.1 萬/坪總 713 萬 2020-02-15 4F/14F 0房0廳0衛 · 8.72 坪 37.9 萬/坪總 330 萬 2018-03-02 4F/14F 1房0廳1衛 · 9.17 坪 43.2 萬/坪總 396 萬 2017-09-18 11F/14F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 32.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。