新北市三重區福德南路52號3F/14F
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 55.9 萬/坪 × 13.5 坪
權狀坪數13.5 坪
主建物8.44 坪
公設比28.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.5 坪
└ 主建物 8.44 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪13.5 坪
土地坐落 福德南段 301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 37.9
福德南路中位 45
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 47%比福德南路中位 高 24%比三重區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交755 萬
+15%
2026 年推估865 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 3F/14F 2房1廳1衛 · 17.69 坪 66.1 萬/坪總 1,170 萬 2022-05-15 3F/14F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 50.4 萬/坪總 680 萬 2022-03-31 5F/14F 1房1廳1衛 · 8.72 坪 49.9 萬/坪總 435 萬 2020-09-19 11F/14F 0房0廳0衛 · 19.76 坪 36.1 萬/坪總 713 萬 2020-02-15 4F/14F 0房0廳0衛 · 8.72 坪 37.9 萬/坪總 330 萬 2019-12-12 4F/14F 0房0廳0衛 · 8.72 坪 31 萬/坪總 270 萬 2018-03-02 4F/14F 1房0廳1衛 · 9.17 坪 43.2 萬/坪總 396 萬 2017-09-18 11F/14F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 32.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。