新北市五股區芳洲一路42號2F/23F
2015-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 28.6 萬/坪 × 61.81 坪
權狀坪數61.81 坪
主建物31.59 坪
公設比42.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.81 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 30.22 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪61.81 坪
土地坐落 芳洲段 211 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 32.7
芳洲一路中位 31.8
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 低 13%比芳洲一路中位 低 10%比五股區 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 19F/23F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 42.3 萬/坪總 2,480 萬 2025-11-07 15F/23F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 45.7 萬/坪總 2,610 萬 2023-10-11 14F/23F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 43.6 萬/坪總 2,500 萬 2023-05-31 3F/23F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 35.6 萬/坪總 2,080 萬 2023-03-12 11F/23F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 38.3 萬/坪總 2,240 萬 2022-12-12 4F/23F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 35.1 萬/坪總 2,050 萬 2022-09-12 7F/23F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 35.6 萬/坪總 2,080 萬 2022-08-16 15F/23F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 36.2 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。