新北市淡水區水源街一段34巷19之2號

2018-11-15 實價登錄成交明細

成交總價 870 萬 21.3 萬/坪 × 40.89 坪

權狀坪數40.89 坪

主建物40.89 坪

公設比0%

當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 40.89 坪

└ 主建物 40.89 坪

土地持分 19.27 坪

0 坪40.89 坪

土地坐落 長興段 878 地號

成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪

本筆成交 21.3

本棟中位 21.3

水源街一段中位 19.4

淡水區 2018 年中位 22.1

比本棟中位高 0%比水源街一段中位高 10%比淡水區 2018 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交870 萬

+40%

2026 年推估1,216 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）174 萬

貸款（8 成）696 萬

每月月付26,075 元

30 年總利息243 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。