新北市蘆洲區集賢路224巷7號2F/12F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 39.7 萬/坪 × 19.64 坪
權狀坪數19.64 坪
主建物14.15 坪
公設比13.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.64 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪19.64 坪
土地坐落 集賢段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 38
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 4%比集賢路中位 低 9%比蘆洲區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+38%
2026 年推估1,080 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 8F/12F 2房1廳1衛 · 19.64 坪 61.9 萬/坪總 1,215 萬 2025-07-13 8F/12F 1房1廳1衛 · 19.64 坪 55.8 萬/坪總 1,095 萬 2022-02-15 11F/12F 2房1廳1衛 · 19.64 坪 47.1 萬/坪總 925 萬 2020-09-08 2F/12F 1房2廳1衛 · 19.64 坪 33.9 萬/坪總 666 萬 2019-10-25 4F/12F 2房1廳1衛 · 19.64 坪 38 萬/坪總 746 萬 2019-06-29 11F/12F 1房1廳1衛 · 19.64 坪 36.7 萬/坪總 720 萬 2019-06-22 12F/12F 2房1廳1衛 · 19.64 坪 39 萬/坪總 765 萬 2018-09-12 4F/12F 1房1廳1衛 · 19.64 坪 32.6 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。