新北市蘆洲區集賢路224巷7號12F/12F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 39 萬/坪 × 19.64 坪
權狀坪數19.64 坪
主建物14.15 坪
公設比13.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.64 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪19.64 坪
土地坐落 集賢段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
集賢路中位 43.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比集賢路中位 低 11%比蘆洲區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交765 萬
+42%
2026 年推估1,089 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。