新北市土城區中央路三段283號
2023-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 72 萬 4.4 萬/坪 × 16.39 坪
權狀坪數16.39 坪
主建物13.23 坪
公設比19.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.39 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪16.39 坪
土地坐落 大巒段 103 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 29.2
中央路三段中位 29
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 85%比中央路三段中位 低 85%比土城區 2023 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交72 萬
-1%
2026 年推估72 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 -0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,158 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-03 0房1廳1衛 · 8.19 坪 34.2 萬/坪總 280 萬 2022-12-31 4F/12F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 35.1 萬/坪總 875 萬 2022-12-21 1房1廳1衛 · 8.19 坪 34.2 萬/坪總 280 萬 2022-03-09 11F/12F 5房3廳4衛 · 68.66 坪 25.1 萬/坪總 1,725 萬 2020-11-08 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 30.8 萬/坪總 770 萬 2020-08-01 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.6 坪 26.1 萬/坪總 850 萬 2020-07-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 24.05 坪 30.4 萬/坪總 730 萬 2020-04-05 5F/12F 2房2廳2衛 · 24.97 坪 29.2 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。