新北市板橋區縣民大道一段1號11F/26F
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,812 萬 75.4 萬/坪 × 45.69 坪
權狀坪數45.69 坪
主建物20.85 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.69 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪45.69 坪
土地坐落 新興段 1500 地號
價格拆解
成交總價2,812 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,562 萬
單價 75.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 55.7
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 35%比縣民大道一段中位 高 24%比板橋區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,050 萬
每月月付76,786 元
30 年總利息715 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 14F/26F 2房2廳1衛 · 45.69 坪 74.5 萬/坪總 2,780 萬 2025-06-12 13F/26F 2房1廳1衛 · 44.08 坪 74.1 萬/坪總 2,768 萬 2024-07-14 12F/26F 2房2廳1衛 · 45.69 坪 72.1 萬/坪總 2,700 萬 2024-07-11 7F/26F 2房1廳1衛 · 45.69 坪 46 萬/坪總 2,100 萬 2023-09-28 22F/26F 2房2廳1衛 · 45.69 坪 53.1 萬/坪總 1,988 萬 2021-12-04 2F/26F 2房2廳1衛 · 44.93 坪 51.5 萬/坪總 1,900 萬 2021-10-31 23F/26F 2房2廳1衛 · 45.69 坪 58.2 萬/坪總 2,158 萬 2021-10-09 20F/26F 2房2廳1衛 · 45.69 坪 56.3 萬/坪總 2,093 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。