新北市板橋區縣民大道一段1號13F/26F
2025-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 74.1 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物20.85 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 新興段 1500 地號
價格拆解
成交總價2,768 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,518 萬
單價 74.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 56.3
縣民大道一段中位 60.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 32%比縣民大道一段中位 高 22%比板橋區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,768 萬
+2%
2026 年推估2,815 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,014 萬
每月月付75,468 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 23F/26F 2房2廳1衛 · 45.69 坪 78 萬/坪總 2,900 萬 2026-01-04 11F/26F 2房2廳1衛 · 45.69 坪 75.4 萬/坪總 2,812 萬 2025-11-18 14F/26F 2房2廳1衛 · 45.69 坪 74.5 萬/坪總 2,780 萬 2024-07-14 12F/26F 2房2廳1衛 · 45.69 坪 72.1 萬/坪總 2,700 萬 2024-07-11 7F/26F 2房1廳1衛 · 45.69 坪 46 萬/坪總 2,100 萬 2023-09-28 22F/26F 2房2廳1衛 · 45.69 坪 53.1 萬/坪總 1,988 萬 2021-12-04 2F/26F 2房2廳1衛 · 44.93 坪 51.5 萬/坪總 1,900 萬 2021-10-31 23F/26F 2房2廳1衛 · 45.69 坪 58.2 萬/坪總 2,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。