新北市樹林區學成路531號12F/19F
2018-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 33 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物17.85 坪
公設比29.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 大學段二小段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 34
學成路中位 28.5
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 3%比學成路中位 高 16%比樹林區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+41%
2026 年推估1,382 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 11F/19F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 43.4 萬/坪總 1,790 萬 2023-04-07 17F/19F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 38.5 萬/坪總 1,585 萬 2020-04-02 19F/19F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 36.7 萬/坪總 1,090 萬 2018-06-29 5F/19F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 34.2 萬/坪總 1,158 萬 2018-04-01 11F/19F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 28.3 萬/坪總 1,168 萬 2017-12-05 16F/19F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 34 萬/坪總 1,010 萬 2016-09-02 14F/19F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 34 萬/坪總 1,010 萬 2016-05-21 5F/19F 2房1廳1衛 · 41.22 坪 27.1 萬/坪總 1,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。