新北市樹林區學成路531號17F/19F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 38.5 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物17.85 坪
公設比29.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 大學段二小段 93 地號
價格拆解
成交總價1,585 萬
扣車位後房價1,585 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 34
學成路中位 28.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 13%比學成路中位 高 35%比樹林區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,585 萬
+9%
2026 年推估1,727 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 11F/19F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 43.4 萬/坪總 1,790 萬 2020-04-02 19F/19F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 36.7 萬/坪總 1,090 萬 2018-06-29 5F/19F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 34.2 萬/坪總 1,158 萬 2018-04-01 11F/19F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 28.3 萬/坪總 1,168 萬 2018-02-14 12F/19F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 33 萬/坪總 980 萬 2017-12-05 16F/19F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 34 萬/坪總 1,010 萬 2016-09-02 14F/19F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 34 萬/坪總 1,010 萬 2016-05-21 5F/19F 2房1廳1衛 · 41.22 坪 27.1 萬/坪總 1,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。