新北市新莊區中環路一段2號4F/13F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 45.7 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物20.75 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 瓊林段 760 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.5
中環路一段中位 43.9
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比中環路一段中位 高 4%比新莊區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,665 萬
+13%
2026 年推估1,883 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 13F/13F 4房2廳2衛 · 56.82 坪 55 萬/坪總 3,084 萬 2023-02-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.44 坪 45.5 萬/坪總 1,658 萬 2023-01-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 43.4 萬/坪總 1,580 萬 2022-12-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.44 坪 42.5 萬/坪總 1,550 萬 2022-12-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 44.1 萬/坪總 1,755 萬 2022-12-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 43 萬/坪總 1,715 萬 2022-11-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 43.9 萬/坪總 1,750 萬 2022-11-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 46.9 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。