新北市林口區文化三路二段41巷38號15F/15F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 52.7 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物23.06 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪48.56 坪
價格拆解
成交總價2,560 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 45.6
文化三路二段中位 29.3
林口區 2026 年中位 47.4
比本棟中位 高 16%比文化三路二段中位 高 80%比林口區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.65 坪 45.7 萬/坪總 1,999 萬 2023-12-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 47.8 萬/坪總 2,088 萬 2023-12-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 45.6 萬/坪總 2,035 萬 2023-12-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 45.3 萬/坪總 1,990 萬 2023-11-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 45.8 萬/坪總 2,000 萬 2023-10-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 45.6 萬/坪總 2,012 萬 2023-10-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 46.1 萬/坪總 2,030 萬 2023-09-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 44.8 萬/坪總 1,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。