新北市新店區安康路二段149之7號2F/12F
2019-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 39.8 萬/坪 × 11.82 坪
權狀坪數11.82 坪
主建物7.86 坪
公設比23.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 11.82 坪
└ 主建物 7.86 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪11.82 坪
土地坐落 安德段 563 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 46.5
安康路二段中位 35.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 14%比安康路二段中位 高 13%比新店區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+16%
2026 年推估545 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 47.4 萬/坪總 560 萬 2023-03-19 1F/12F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 46.5 萬/坪總 700 萬 2022-10-08 5F/12F 1房0廳1衛 · 17.16 坪 49.1 萬/坪總 730 萬 2022-08-10 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 48.2 萬/坪總 570 萬 2016-05-27 1F/12F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 33.8 萬/坪總 580 萬 2016-02-05 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 38.1 萬/坪總 450 萬 2015-09-13 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 39.8 萬/坪總 470 萬 2014-03-21 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 36.4 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。