新北市新店區安康路二段149之7號5F/12F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 49.1 萬/坪 × 17.16 坪
權狀坪數17.16 坪
主建物7.86 坪
公設比23.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 17.16 坪
└ 主建物 7.86 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪17.16 坪
土地坐落 安德段 563 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價580 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 46.5
安康路二段中位 35.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 6%比安康路二段中位 高 39%比新店區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+5%
2026 年推估767 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 47.4 萬/坪總 560 萬 2023-03-19 1F/12F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 46.5 萬/坪總 700 萬 2022-08-10 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 48.2 萬/坪總 570 萬 2019-05-27 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 39.8 萬/坪總 470 萬 2016-05-27 1F/12F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 33.8 萬/坪總 580 萬 2016-02-05 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 38.1 萬/坪總 450 萬 2015-09-13 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 39.8 萬/坪總 470 萬 2014-03-21 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 36.4 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。