新北市三重區光復路一段61巷27號4F/13F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 26.3 萬/坪 × 334.05 坪
權狀坪數334.05 坪
主建物192.05 坪
公設比42.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 334.05 坪
└ 主建物 192.05 坪
└ 公設等 142 坪
土地持分 41.01 坪
0 坪334.05 坪
土地坐落 中興段 18 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,800 萬
扣車位後房價8,800 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
光復路一段中位 42.2
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 低 38%比三重區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,800 萬
+23%
2026 年推估10,860 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,060 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,040 萬
每月月付263,747 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-28 6F/13F 0房0廳0衛 · 81.64 坪 32.2 萬/坪總 2,630 萬 2023-09-26 9F/13F 0房0廳0衛 · 81.77 坪 27.7 萬/坪總 2,268 萬 2022-06-16 12F/13F 0房0廳0衛 · 249.28 坪 27.4 萬/坪總 6,820 萬 2021-05-25 5F/13F 0房0廳0衛 · 82.97 坪 25.9 萬/坪總 2,150 萬 2021-01-18 11F/13F 0房0廳0衛 · 167.13 坪 26.3 萬/坪總 4,388 萬 2020-06-09 4F/13F 0房0廳0衛 · 82.15 坪 23.5 萬/坪總 1,926 萬 2019-12-18 7F/13F 0房0廳0衛 · 167.51 坪 22.1 萬/坪總 3,706 萬 2019-12-18 7F/13F 0房0廳0衛 · 81.77 坪 22.1 萬/坪總 1,809 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。