新北市三重區光復路一段61巷27號7F/13F
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,809 萬 22.1 萬/坪 × 81.77 坪
權狀坪數81.77 坪
主建物46.81 坪
公設比42.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 81.77 坪
└ 主建物 46.81 坪
└ 公設等 34.96 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪81.77 坪
土地坐落 中興段 18 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,809 萬
扣車位後房價1,809 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 26.3
光復路一段中位 43.8
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 16%比光復路一段中位 低 50%比三重區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,809 萬
+36%
2026 年推估2,452 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,447 萬
每月月付54,218 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/13F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-28 6F/13F 0房0廳0衛 · 81.64 坪 32.2 萬/坪總 2,630 萬 2023-09-26 9F/13F 0房0廳0衛 · 81.77 坪 27.7 萬/坪總 2,268 萬 2022-06-16 12F/13F 0房0廳0衛 · 249.28 坪 27.4 萬/坪總 6,820 萬 2021-07-22 4F/13F 0房0廳0衛 · 334.05 坪 26.3 萬/坪總 8,800 萬 2021-05-25 5F/13F 0房0廳0衛 · 82.97 坪 25.9 萬/坪總 2,150 萬 2021-01-18 11F/13F 0房0廳0衛 · 167.13 坪 26.3 萬/坪總 4,388 萬 2020-06-09 4F/13F 0房0廳0衛 · 82.15 坪 23.5 萬/坪總 1,926 萬 2019-12-18 7F/13F 0房0廳0衛 · 167.51 坪 22.1 萬/坪總 3,706 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。