新北市中和區興南路一段85巷51號2F/14F
2024-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,601 萬 54.1 萬/坪 × 48.11 坪
權狀坪數48.11 坪
主建物26.69 坪
公設比38.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.11 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪48.11 坪
土地坐落 東南段 370 地號
價格拆解
成交總價2,601 萬
扣車位後房價2,601 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 39.3
興南路一段中位 35.1
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 38%比興南路一段中位 高 54%比中和區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,601 萬
+1%
2026 年推估2,615 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,081 萬
每月月付77,955 元
30 年總利息726 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。