新北市中和區興南路一段85巷51號10F/14F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 39.3 萬/坪 × 61.07 坪
權狀坪數61.07 坪
主建物34.83 坪
公設比38.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.07 坪
└ 主建物 34.83 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪61.07 坪
土地坐落 東南段 370 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
興南路一段中位 35.1
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比興南路一段中位 高 12%比中和區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+28%
2026 年推估3,069 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：停車位每年抽籤換位一次。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。