新北市萬里區新墾丁路207號2F/5F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 5 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物32.71 坪
公設比3.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 20.29 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 95-62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 9.5
新墾丁路中位 8.2
萬里區 2019 年中位 8.5
比本棟中位 低 47%比新墾丁路中位 低 39%比萬里區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交190 萬
+40%
2026 年推估266 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。