新北市汐止區建成路58號17F/18F
2025-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 38.9 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物18.48 坪
公設比25.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪28.29 坪
土地坐落 建成段 504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 34.3
建成路中位 32.7
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 13%比建成路中位 高 19%比汐止區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+3%
2026 年推估1,129 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 16F/18F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 55 萬/坪總 850 萬 2024-06-09 15F/18F 2房2廳1衛 · 28.29 坪 46 萬/坪總 1,300 萬 2024-01-03 14F/18F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 35.4 萬/坪總 1,650 萬 2023-11-23 3F/18F 3房1廳3衛 · 33.19 坪 36.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-04 17F/18F 2房1廳1衛 · 19.71 坪 45.4 萬/坪總 895 萬 2023-05-29 4F/18F 2房2廳1衛 · 28.29 坪 40.8 萬/坪總 1,155 萬 2023-03-04 10F/18F 2房1廳1衛 · 31.42 坪 41.4 萬/坪總 976 萬 2021-08-08 5F/18F 2房1廳1衛 · 19.71 坪 37.5 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。