新北市汐止區建成路58號10F/18F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 41.4 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物12.86 坪
公設比25.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 12.86 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 建成段 504 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價976 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價816 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 34.3
建成路中位 32.7
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 21%比建成路中位 高 27%比汐止區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交976 萬
+15%
2026 年推估1,118 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 17F/18F 2房1廳1衛 · 28.29 坪 38.9 萬/坪總 1,100 萬 2025-05-17 16F/18F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 55 萬/坪總 850 萬 2024-06-09 15F/18F 2房2廳1衛 · 28.29 坪 46 萬/坪總 1,300 萬 2024-01-03 14F/18F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 35.4 萬/坪總 1,650 萬 2023-11-23 3F/18F 3房1廳3衛 · 33.19 坪 36.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-04 17F/18F 2房1廳1衛 · 19.71 坪 45.4 萬/坪總 895 萬 2023-05-29 4F/18F 2房2廳1衛 · 28.29 坪 40.8 萬/坪總 1,155 萬 2021-08-08 5F/18F 2房1廳1衛 · 19.71 坪 37.5 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。