新北市新店區中央路185號17F/28F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,516 萬 50.1 萬/坪 × 70.14 坪
權狀坪數70.14 坪
主建物37.75 坪
公設比31.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.14 坪
└ 主建物 37.75 坪
└ 公設等 32.39 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪70.14 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,516 萬
扣車位後房價3,516 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 36.6
中央路中位 40.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 37%比中央路中位 高 22%比新店區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,516 萬
+11%
2026 年推估3,887 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）703 萬
貸款（8 成）2,813 萬
每月月付105,379 元
30 年總利息981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地和建物拆價:土地2812萬、建物704萬
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 26F/28F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 76.8 萬/坪總 3,638 萬 2024-09-08 5F/28F 1房2廳3衛 · 70.14 坪 58.6 萬/坪總 3,900 萬 2024-09-08 18F/28F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 73.5 萬/坪總 3,150 萬 2023-09-21 28F/28F 4房2廳3衛 · 84.78 坪 60 萬/坪總 4,520 萬 2023-06-23 23F/28F 2房2廳2衛 · 50.69 坪 70.9 萬/坪總 3,258 萬 2023-05-30 26F/28F 4房2廳3衛 · 70.13 坪 71.1 萬/坪總 4,680 萬 2022-11-03 11F/28F 3房2廳3衛 · 70.14 坪 57 萬/坪總 3,800 萬 2022-03-19 14F/28F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 65.8 萬/坪總 3,069 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。