新北市永和區環河西路二段209巷5號8F/18F
2019-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,758 萬 38.1 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物28.32 坪
公設比33.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 保生段 437 地號
價格拆解
成交總價1,758 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 40.6
環河西路二段中位 47.6
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 6%比環河西路二段中位 低 20%比永和區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,758 萬
+13%
2026 年推估1,985 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 13F/18F 4房2廳2衛 · 46.1 坪 60.3 萬/坪總 2,780 萬 2023-03-23 16F/18F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 51 萬/坪總 1,768 萬 2021-05-29 15F/18F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 52.7 萬/坪總 1,825 萬 2021-04-10 10F/18F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 39.3 萬/坪總 1,810 萬 2021-04-04 6F/18F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 38 萬/坪總 1,588 萬 2020-10-12 13F/18F 4房2廳2衛 · 46.1 坪 40.7 萬/坪總 1,875 萬 2018-11-18 3F/18F 4房2廳2衛 · 40.71 坪 38.1 萬/坪總 1,550 萬 2018-09-06 7F/18F 3房2廳1衛 · 30.31 坪 40.6 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。