新北市永和區環河西路二段209巷5號13F/18F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 40.7 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物28.32 坪
公設比11.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 保生段 437 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.6
環河西路二段中位 47.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比環河西路二段中位 低 14%比永和區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,875 萬
+19%
2026 年推估2,225 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 13F/18F 4房2廳2衛 · 46.1 坪 60.3 萬/坪總 2,780 萬 2023-03-23 16F/18F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 51 萬/坪總 1,768 萬 2021-05-29 15F/18F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 52.7 萬/坪總 1,825 萬 2021-04-10 10F/18F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 39.3 萬/坪總 1,810 萬 2021-04-04 6F/18F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 38 萬/坪總 1,588 萬 2019-01-18 8F/18F 4房2廳2衛 · 46.1 坪 38.1 萬/坪總 1,758 萬 2018-11-18 3F/18F 4房2廳2衛 · 40.71 坪 38.1 萬/坪總 1,550 萬 2018-09-06 7F/18F 3房2廳1衛 · 30.31 坪 40.6 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。